新頭殼newtalk
《財訊》雙週刊與非凡電視共同合作，連續三年針對全台22個縣市進行「智慧城市大調查」，由於近年來受到全球暖化的影響，氣候變遷劇烈，調查即發現民眾對智慧型災防的需求度最高，而調查結果顯示六都以及非六都所投入的智慧建設的資源相差甚遠。
智慧城市很多建設都要經費，雖然城鄉差距顯著，但由於人民需求逐漸提高，各政府也正在致力於提高智慧資源的精進，例如老年人口比率最高的嘉義縣，表現比起六都毫不遜色，零預算就能開放資料，直接介接到國發會資料開放平台 ，彰化縣開始在易淹水區建置智慧水尺，監測淹水水位並搭配雨量資訊，作為發布預警的基礎；雲林縣則是在74處易淹區佈建水位偵測設備，33個抽水站設有影像遠端監控系統，顯見各縣市政府在災防智慧化上愈發普及。
今年的「智慧城市大調查」還重點觀察「智慧治理」項目，因為縣市政府各局處之間的資料，應該要能彼此開放、互通、整合和支援，才能做為施政者的決策基礎，也才能便民。不過實際上操作起來卻是困難重重，因為電子化政府後，各縣市局處數位化工程並未建立一致化的IT規格與協定，再加上縣市合併，系統間的介接與溝通就更困難，決策支援速度根本無法跟上。
另一方面，公民參與也在近年眾多社會運動的促動下，成為治理中不可缺少的環節。隨著社交媒體與影音頻道直播普及，市政公聽會與議會開會都有了直播，創造新的臨場參與感；台北市以社子島轉型推出iVoting成為蒐集民意走向的重要方法，參與式預算也受到高度重視。
在智慧交通方面，從歷時三年的民眾版調查發現，交通智慧化的需求始終高達六成，國內除了少數縣市外，公車即時動態查詢、交通App查詢與觀光導覽等相關基礎建設幾乎皆已上線運作；六都(與新竹市)的市民熱線(1999)都成為理解民意的重要管道，透過語意甚而進階的人工智慧機器人模式分析，找到市民意向；高雄市就因不斷收到市民對中華路老舊不平的投訴，提撥預備金全程重鋪；新北市則回應居民對重型機車噪音的困擾，由環保局加強取締；新竹市更擴大到社交媒體相關民意的分析，作為施政的參考。
因應網路數位化的時代，使用智慧資源的人民也逐漸上升，各政府也致力於提升許多智慧建設，調查結果顯示智慧交通項目最為顯著，整合行動市民卡與當前不斷滾動蒐集與回應的1999市民熱線，則可以看到縣市政府更積極地推動有感施政的企圖心。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3."號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
公教貸款率實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
如何辦理農地貸款
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
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貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
共有土地貸款『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
新頭殼newtalk
《財訊》雙週刊與非凡電視共同合作，連續三年針對全台22個縣市進行「中和民間貸款及銀行二胎貸款智慧城市大調查」，由於近年來受到全球暖化的影響，氣候變遷劇烈，調查即發現民眾對智慧型災防的需求度最高，而調查結果顯示六都以及非六都所投入的智慧建設的資源相差甚遠。
智慧城市很多建設都要經費，雖然城鄉差距顯著，但由於人民需求逐漸提高，各政府也正在致力於提高智慧資源的精進，例如老年人口比率最高的嘉義縣，表現比起六都毫不遜色，零預算就能開放資料，直接介接到國發會資料開放平台 ，彰化縣開始在易淹水區建置智慧水尺，監測淹水水位並搭配雨量資訊，作為發布預警的基礎；雲林縣則是在74處易淹區佈建水位偵測設備，33個抽水站設有影像遠端監控系統，顯見各縣市政府在災防智慧化上愈發普及。
今年的「智慧城市大調查」還重點觀察「智慧治理」項目，因為縣市政府各局處之間的資料，應該要能彼此開放、互通、整合和支援，才能做為施政者的決策基礎，也才能便民。不過實際上操作起來卻是困難重重，因為電子化政府後，各縣市局處數位化工程並未建立一致化的IT規格與協定，再加上縣市合併，系統間的介接與溝通就更困難，決策支援速度根本無法跟上。
另一方面，公民參與也在近年眾多社會運動的促動下，成為治理中不可缺少的環節。隨著社交媒體與影音頻道直播普及，市政公聽會與議會開會都有了直播，創造新的臨場參與感；台北市以社子島轉型推出iVoting成為蒐集民意走向的重要方法，參與式預算也受到高度重視。
在智慧交通方面，從歷時三年的民眾版調查發現，交通智慧化的需求始終高達六成，國內除了少數縣市外，公車即時動態查詢、交通App查詢與觀光導覽等相關基礎建設幾乎皆已上線運作；六都(與新竹市)的市民熱線(1999)都成為理解民意的重要管道，透過語意甚而進階的人工智慧機器人模式分析，找到市民意向；高雄市就因不斷收到市民對中華路老舊不平的投訴，提撥預備金全程重鋪；新北市則回應居民對重型機車噪音的困擾，由環保局加強取締；新竹市更擴大到社交媒體相關民意的分析，作為施政的參考。
匯豐銀行貸款利率因應網路數位化的時代，使用智慧資源的人民也逐漸上升，各政府也致力於提升許多智慧建設，調查結果顯示智慧交通項目最為顯著，整合行動市民卡與當前不斷滾動蒐集與回應的1999市民熱線，則可以看到縣市政府更積極地推動有感施政的企圖心。
信用空白專案：年資六個月，月理財型房貸比較收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%購屋貸款率利最低銀行→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?
南投借錢
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
蘆洲當舖免留車
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬宜蘭縣三星鄉證件借錢
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值安泰銀行信用卡貸款
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
哪一家貸款利率最低
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：新竹縣新豐鄉哪裡可以借錢
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
新北借貸建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
花旗信用卡借現金建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
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個人信貸額度利率
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台中汽車免留車>房屋貸款來整合名下負債的優勢分析
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台南首站失智社區服務據點揭牌營運 台灣老人失智症盛行率約8% 台南市人口高齡化六都第二 台南推估約有2萬多位失智人口 認知訓練 促進生活功能 失智社區服務據點東區為首站 ptt-小額借款 三重代書借款 新北市新店區身分證借錢 沒有薪資證明可以貸款嗎 苗栗小額借款10萬 屏東縣恆春鎮民間借貸 青年創業安心房屋首購貸款條件 快速借錢貸款缺錢借錢 新莊身分證借錢及借款 借錢缺錢 急需現金一萬 整合負債好嗎 個人信貸銀行免工作證明 ptt-小額借款 【查詢個人信貸評級】 代書借款壓存摺 機車融資 民間代書急件 欠銀行錢多久追溯期 花蓮借錢週轉及創業貸款條件 勞工貸款率利10萬 民間二胎貸款 花旗債務整合 整合負債條件 斗六汽機車借款 金門民間代書借款 民間貸款公司 工作貸款 未滿20借錢 華南銀行信貸好過嗎 斗六汽車免留車 民間代書 彰化民間當鋪小額借錢 急用錢去哪借 台灣銀行借款利率 宜蘭借錢管道 台東借錢 彰化合法借錢 鳳山民間信貸及民間信貸利息 嘉義縣大林鎮證件借錢 金門小額借款10萬 鳳山貸款部 連帶保證人 花蓮市汽車借款 花蓮縣壽豐鄉證件借錢 代辦貸款公司 各地區小額借貸 如何借錢周轉 中國信託銀行車貸 企業融資銀行 民間貸款公司及代書貸款手續費 土城代書貸款 台新銀行信貸試算 勞工貸款申請資格及銀行借款 債務更生時間 新北身份證借錢 機車貸款率利計算公式 彰化身分證借錢管道 勞工借錢創業貸款 台中機車貸款 花蓮證件借款 員林機車借款免留車 快速借錢貸款缺錢借錢 銀行該如何處理卡債問題 員林小額借款 高雄市岡山區身分證借錢 基隆各區哪裡可以借錢 彰化民間當鋪小額借錢 宜蘭借錢管道 高雄市林園區證件借款 免保人信貸銀行 民間代書急件 各地區小額借貸 南投機車借錢 信用卡不良卡債貸款 高雄銀行現金借款 汽車貸款ptt 合法民間借款借錢周轉 員林免留車 個人信貸銀行免工作證明 ptt-小額借款 銀行票貼及代書貸款安全嗎 2017土地貸款率利最低銀行 員林各區哪裡可以借錢 斗六代書貸款 代書貸款借貸借錢看這邊 青年創業安心房屋首購貸款條件 鳳山貸款部
(健康醫療網／記者林怡亭報導)
921國際失智症日將至，台南市首站失智社區服務據點，由台南市立醫院承接設立，日前在社會局長劉淑惠、衛生局長陳怡、照管中心主任洪明婷、東區區所主秘陳景雲、德光里長曾國全、陳金鐘議員、台南市立醫院院長蔡良敏見證下，於東區德光里活動中心揭牌營運。以充實社區照顧資源，並提供早期介入服務方案，發展社區的生活功能促進服務，符合長照2.0中延緩失智，達到積極預防照顧的目標。
人口老化及失智症，將使長照的需求提高，依衛福部調查顯示，台灣65歲以上老人失智症盛行率為8%，失智症人口已逐年攀升，目前逾26萬人，約每100人就有一人罹患失智症，110年預估達32萬人，150年更可能突破93萬人。
台南市65歲以上人口數為23萬餘人，佔全市人口12%以上，衛生局長陳怡指出，台南市人口高齡化現象明顯，不但高於全國平均，也是六都第二名。37個行政區中就有高達35區老年人口比例呈現增加態勢。
社會局長劉淑惠表示，失智人口逐年上升，台南市推估約有2萬1千位失智人口，實際領有手冊的約4千人。長照2.0的推動主要是將過去長照的服務更精緻化及擴大範圍，包括失智症的族群等長照需求的對象，進而要落實社區照顧。
台南市立醫院院長蔡良敏表示，失智照護需要透過教育、專業導入、資源運用，用深入社區的服務，提供失智長者長照服務。課程會以認知訓練為主，經由一系列的活動提供認知刺激，包含伸展筋骨、記憶力考驗、藝術與園藝活動…等，透過參與社區活動的經驗和感受，重新學習生活知能，延緩失智進而到生活功能促進。
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台南市將成立13處失智社區服務據點，東區服務據點為首站，由台南市立醫院承接設立，南市醫有豐富的社區營造經驗，除了東區外也承接龍崎區、七股區、關廟區等據點。以「社區」為基礎的照護，讓有需要的失智患者及家屬能就近找到服務資源，減輕照顧者及家庭的負擔，讓失智者獲得最佳照顧、延緩惡化情況，也幫助照顧者獲得喘息。請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適嗎?
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